सस्ते में घर बनाने का सुनहरा मौका आज भारत में हर किसी के लिए उपलब्ध है। सरकार ने निर्माण सामग्री पर जीएसटी में कटौती करके घर बनाने की लागत को काफी कम कर दिया है। इसके अलावा, प्रधानमंत्री आवास योजना और डीडीए की आवास योजनाएं भी लोगों को सस्ते दाम पर घर खरीदने या बनाने में मदद कर रही हैं। आइए जानते हैं इसके बारे में पूरी जानकारी।
सस्ते में घर बनाने का मौका
भारत सरकार ने घर बनाने वालों के लिए बड़ी राहत दी है। जीएसटी परिषद ने निर्माण सामग्री पर टैक्स कम कर दिया है। अब सीमेंट, सरिया, ईंट और टाइल्स सस्ते में मिल रहे हैं। इसके अलावा, डीडीए और पीएमएवाई जैसी योजनाओं के जरिए लोगों को छूट के साथ घर मिल रहे हैं। यह खास तौर पर आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग के लिए बड़ी खुशखबरी है।
मुख्य योजना: सबका घर आवास योजना 2025
डीडीए की सबका घर आवास योजना 2025 दिल्ली के लोगों के लिए एक बड़ा अवसर है। इस योजना के तहत ईडब्ल्यूएस, एलआईजी, एमआईजी और एचआईजी श्रेणी के लिए फ्लैट उपलब्ध हैं। इसमें 25% तक की छूट दी जा रही है। फ्लैट नरेला, लोकनायकपुरम और सिरसपुर में उपलब्ध हैं। आवेदन डीडीए की आधिकारिक वेबसाइट पर ऑनलाइन किया जा सकता है।
योजना का ओवरव्यू
विवरण | जानकारी |
योजना का नाम | सबका घर आवास योजना 2025 |
लाभार्थी श्रेणी | ईडब्ल्यूएस, एलआईजी, एमआईजी, एचआईजी |
छूट की दर | 25% तक |
फ्लैट की शुरुआती कीमत | 8.65 लाख रुपये |
बुकिंग राशि | 50,000 रुपये |
लोकेशन | नरेला, लोकनायकपुरम, सिरसपुर |
आवेदन मोड | ऑनलाइन |
आवेदन वेबसाइट | dda.org.in |
निर्माण सामग्री के ताजा भाव
घर बनाने की लागत कम करने के लिए सरकार ने निर्माण सामग्री पर जीएसटी कम कर दिया है। अब सीमेंट, सरिया, ईंट और टाइल्स सस्ते में मिल रहे हैं। इससे घर बनाने वालों को लाखों रुपये की बचत हो रही है। आइए जानते हैं इनके नए भाव।
सीमेंट के भाव
सीमेंट पर जीएसटी 28% से घटकर 18% हो गया है। इससे प्रति बोरी कीमत में 35 से 40 रुपये तक की गिरावट आई है। अब 460 रुपये वाली सीमेंट की बोरी 424 रुपये में मिल रही है। यह बचत बड़े पैमाने पर निर्माण करने वालों के लिए बहुत फायदेमंद है।
सरिया के भाव
सरिया पर जीएसटी 28% से घटकर 18% हो गया है। इससे प्रति कुंतल कीमत में 500 रुपये तक की कमी आई है। दिल्ली में सरिया की कीमत 43,000 रुपये प्रति मीट्रिक टन से घटकर 42,300 रुपये हो गई है। चेन्नई में यह 45,500 रुपये से घटकर 44,000 रुपये प्रति टन हो गई है।
ईंट और टाइल्स के भाव
ईंट और टाइल्स पर जीएसटी 12% से घटकर 5% कर दिया गया है। इससे ईंट की कीमत में 7% तक की कमी आई है। अगर आप 1 लाख ईंट मंगाते हैं, तो आपको 70,000 रुपये की बचत होती है। टाइल्स पर भी 7% की छूट मिल रही है। यह लागत में बड़ी बचत करता है।
निर्माण सामग्री कीमतें
सामग्री | पुरानी कीमत | नई कीमत | बचत |
सीमेंट (प्रति बोरी) | 460 रुपये | 424 रुपये | 36 रुपये |
सरिया (प्रति टन) | 43,000 रुपये | 42,300 रुपये | 700 रुपये |
ईंट (1 लाख) | 10 लाख रुपये | 9.3 लाख रुपये | 70,000 रुपये |
टाइल्स (प्रति वर्ग फुट) | 100 रुपये | 93 रुपये | 7 रुपये |
अन्य लाभकारी योजनाएं
डीडीए ने तीन प्रमुख आवास योजनाएं लॉन्च की हैं। श्रमिक आवास योजना 2025 भवन निर्माण श्रमिकों के लिए है। इसमें नरेला में 700 ईडब्ल्यूएस फ्लैट उपलब्ध हैं। बुकिंग मात्र 50,000 रुपये से की जा सकती है। स्पेशल हाउसिंग स्कीम 2025 के तहत 110 एचआईजी, एमआईजी और एलआईजी फ्लैट ई-नीलामी के जरिए बेचे जा रहे हैं।
प्रधानमंत्री आवास योजना का लाभ
प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) के तहत ग्रामीण क्षेत्रों में घर बनाने वालों को 1.20 लाख रुपये तक की आर्थिक सहायता मिलती है। हिमालयी और पूर्वोत्तर राज्यों में यह राशि 1.30 लाख रुपये है। शहरी क्षेत्रों में ईडब्ल्यूएस श्रेणी के लिए 1.5 लाख रुपये की सहायता दी जाती है। यह राशि सीधे लाभार्थी के बैंक खाते में भेजी जाती है।
आवेदन कैसे करें
डीडीए की योजनाओं के लिए आवेदन ऑनलाइन किया जा सकता है। आधिकारिक वेबसाइट dda.org.in पर जाकर आवेदन पत्र भरें। आवश्यक दस्तावेज अपलोड करें और आवेदन शुल्क जमा करें। पीएमएवाई के लिए pmay-urban.gov.in पर जाएं। आवेदन पत्र भरें और आवश्यक दस्तावेज जमा करें। आवेदन की स्थिति ऑनलाइन ट्रैक की जा सकती है।
लाभ कैसे मिलेगा
डीडीए की योजनाओं में फ्लैट का आवंटन पहले आओ, पहले पाओ के आधार पर होता है। ई-नीलामी में सबसे ज्यादा बोली लगाने वाले को फ्लैट मिलता है। पीएमएवाई के तहत लाभार्थी की पहचान आर्थिक जनगणना के आधार पर की जाती है। सहायता राशि सीधे बैंक खाते में भेजी जाती है। घर का निर्माण पूरा होने के बाद अंतिम भुगतान किया जाता है।
निष्कर्ष
सरकार की नई नीतियों ने घर बनाने को आसान बना दिया है। जीएसटी में कटौती से निर्माण सामग्री सस्ती हो गई है। डीडीए और पीएमएवाई जैसी योजनाओं से लोगों को छूट के साथ घर मिल रहे हैं। इन योजनाओं का लाभ उठाकर आप अपना सपना घर आसानी से पूरा कर सकते हैं। आवेदन करने के लिए आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं।